En Grupo Inmobiliario Pino estamos comprometidos desde el primer momento en proporcionar el mejor servicio personalizado a nuestros clientes ya que contamos con expertos en valuación de inmuebles, , servicios jurídicos, servicios financieros, marketing, publicidad en página web con fotografía en 3D y video con dron, estamos para servirle y usted tenga seguridad y tranquilidad.
La función principal es de ayudar en cualquier duda, proponer y recomendar las mejores opciones a nuestros clientes.
El avalúo es el resultado del proceso de estimar el valor de un bien, determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada. Es así mismo un dictamen técnico en el que se indica el valor de un bien a partir de sus características físicas, su ubicación, su uso y de una investigación y análisis de mercado.
Certificación del plano resultado de los trabajos de deslinde o levantamiento topográfico, realizado por un perito deslindador autorizado, en el cual se plasma la situación física del predio, forma, superficie, medidas y colindancias, para los fines legales que al interesado convenga.
Certificado de Libertad de gravamen Fiscal: Es el documento expedido por el departamento de catastro del ayuntamiento de Mexicali, donde se recolectan sellos y firmas de diferentes dependencias.
Certificado de Libertad de gravamen Hipotecario o CLG: Certificado de Inscripción de Registro Público de la Propiedad y comercio de Mexicali, donde menciona si el inmueble presenta o no GRAVAMEN.
Número Oficial: Es el documento expedido por el departamento de catastro del ayuntamiento de Mexicali, donde se localiza el número y domicilio oficial del inmueble.
Es la licencia que se otorga en la Dirección de Administración Urbana y Lleva la firma del Director Responsable de Obra (DRO) y Responsable Proyectista para:
Construcciones Habitacionales mayores a los 60 m².
Ampliaciones, reparaciones y remodelaciones en niveles superiores.
Construcción de bardas, fachadas e instalación de cercos mayores a los 2.5 mts de altura.
Demoliciones mayores a los 60 m².
Realizar una Estimación de Valor o Avalúo con un perito valuador certificado para fijar el precio
de la vivienda, es muy importante alejarse de los rumores de “la vecina lo vendió por x cantidad”,
para que la venta sea efectiva en tiempo y forma es importante que el precio se ajuste a la
demanda del mercado.
-Avalúo
-Deslinde
-Certificado de Libertada de gravamen fiscal
-Certificado de Libertad de gravamen hipotecario
-Número oficial
-Escrituras o Título de Propiedad.
-Documentación de comprador y vendedor.
Normalmente la comisión es del 6% sobre el valor del Avaluó, en algunos casos varia el porcentaje debido al valor de la venta del inmueble.
Un agente inmobiliario es un intermediario en transacciones que involucran
la venta y renta de un inmueble. Este agente puede ser independiente o una
empresa (agencia inmobiliaria).
Todos los agentes inmobiliarios hoy en día tienen múltiples competencias:
administrativas, legales, y económicas. Este conocimiento es fundamental porque,
tanto compradores como vendedores, buscan profesionales que dominen este
sector.
Los compradores potenciales y vendedores esperan que un agente inmobiliario les
facilite el proceso de compra o venta de una propiedad, acompañándolos como
un coach, para así ayudarlos a entender todos los temas relacionados con la venta
de la vivienda.
El día a día de todas las personas involucradas en el sector inmobiliario, tienen
múltiples ocupaciones y deben realizar diferentes actividades. En el caso del
agente inmobiliario, estas son sus principales funciones:
1) Conectar al comprador y al propietario
2) Actividades de marketing
3) Asesorar a compradores potenciales
4) Negociar la transacción inmobiliaria
5) Actividades administrativas
Comprar, vender o rentar puede convertirse rápidamente en un dolor de cabeza
frente a la complejidad de las regulaciones, los documentos y más.
El papel de un agente inmobiliario es manejar todo esto. Deberá recoger todos los
documentos necesarios y se encargará de los trámites administrativos hasta la
firma.
Tiene que manejar grandes cantidades de papeleo, desde presentar ofertas, hacer
contratos, tratar con notarios y representantes legales, conocer los derechos y
obligaciones de los propietarios, entre muchas otras cosas más.
En Grupo Inmobiliario Pino estamos comprometidos desde el primer momento en proporcionar el mejor servicio.
